Inversionistas chinos han mostrado un creciente interés en la adquisición de terrenos industriales en el sur de Santiago, especialmente en comunas como Maipú, Cerrillos y San Bernardo. Durante el segundo semestre de 2024, estos inversionistas adquirieron al menos tres terrenos industriales, dos en Maipú y uno en Cerrillos, con una inversión total que supera los 25 millones de dólares.

La primera compra se realizó en agosto de 2024, cuando un grupo de empresarios chinos adquirió un terreno de 26.000 metros cuadrados en Cerrillos por 8 millones de dólares. Posteriormente, en octubre, se concretó la compra de otro terreno de 30.000 metros cuadrados por el mismo valor. A finales de 2024, otra sociedad china compró un terreno en Maipú de 67.000 metros cuadrados por 9 millones de dólares.

Según José Manuel Salgado, gerente del Grupo Casal, esta tendencia se debe a la proximidad de estas comunas con Estación Central, donde se encuentra el Barrio Meiggs y varios centros comerciales chinos. La comunidad china se ha asentado en esta área para operar de manera conjunta, y debido al éxito de sus negocios, ven un gran potencial en invertir cerca de esta zona.

Andrés Mordoh, gerente de desarrollo de negocios de CBRE, destaca que estas comunas cuentan con ventajas en conectividad gracias a la Línea 6 del Metro y diversas autopistas, lo que las convierte en ubicaciones estratégicas para el almacenamiento y distribución de productos en la Región Metropolitana y otras ciudades.

A pesar de la reticencia inicial debido a la burocracia y la obtención de permisos, se espera que este fenómeno continúe y crezca en los próximos años, ya que los inversionistas chinos están expandiendo un nicho de negocios en el que han logrado mantenerse con éxito.