El proyecto inmobiliario «Hijuelas Quilín», promovido por Inmobiliaria Universa en la comuna de Peñalolén, ha sido objeto de intensos debates y revisiones en los últimos años. Inicialmente, la iniciativa contemplaba la construcción de 24 torres de entre 11 y 15 pisos, sumando un total de 2.368 departamentos, un centro comercial con 22 locales, 4.009 estacionamientos para vehículos y 2.010 para bicicletas, en un terreno de aproximadamente 163.696 m² en la avenida Consistorial. ​

Sin embargo, en julio de 2023, el Segundo Tribunal Ambiental dejó sin efecto la aprobación del proyecto, acogiendo las reclamaciones presentadas por la Municipalidad de Peñalolén y un grupo de vecinos. El tribunal concluyó que el Servicio de Evaluación Ambiental (SEA) no justificó adecuadamente que la iniciativa no generaría efectos en los sistemas de vida y costumbres de los grupos humanos, específicamente en relación con los impactos viales. ​

Los vecinos expresaron su preocupación por el impacto que tendría el proyecto en la infraestructura vial existente. Se estimaba que la incorporación de aproximadamente 10.000 nuevos habitantes en la zona podría generar congestiones significativas, con tiempos de desplazamiento de hasta tres horas para cruzar Santiago. ​

Además, se cuestionó la ausencia de participación ciudadana en el proceso de evaluación ambiental. Aunque se solicitó, fue denegada bajo el argumento de que los vecinos no se verían directamente afectados por el proyecto, lo que generó críticas sobre la transparencia y la inclusión en la toma de decisiones. ​

A pesar de estos desafíos, Inmobiliaria Universa ha trabajado en la reformulación del proyecto, incorporando medidas para mitigar los impactos viales y ambientales previamente señalados. En colaboración con el municipio, se han realizado ajustes significativos que han permitido que el proyecto avance, con una inversión estimada de US$ 350 millones. ​

La implementación de este proyecto se espera que contribuya al desarrollo urbano de Peñalolén, ofreciendo nuevas opciones habitacionales y comerciales, al tiempo que se compromete a respetar las normativas ambientales y urbanísticas vigentes.​

La evolución del proyecto «Hijuelas Quilín» refleja la complejidad de equilibrar el desarrollo urbano con la sostenibilidad y la participación ciudadana. A medida que avanza, será fundamental mantener un diálogo abierto entre las autoridades, la empresa y la comunidad para asegurar que el crecimiento de la comuna se realice de manera armoniosa y respetuosa con el entorno y sus habitantes.

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